Musterschreiben für mieterhöhung bis zur ortsüblichen vergleichsmiete

Haben Sie vor kurzem bemerkt, dass Ihre Miete steigt? Lassen Sie uns wissen, was Sie in den Kommentaren getan haben! Ich lebe in einer Gemeinde, die Stromrechnungen an die Miete anhängt: Wenn wir also gingen, bekommen wir eine Grundmiete plus eine monatliche Gebrauchsgebühr hinzugefügt, und das ist, was wir als eine Gesamtmiete jeden Monat zahlen. In den letzten zwei Jahren haben sie Briefe verschickt, dass sie zu Beginn des Jahres die Nebenkosten “basierend auf der Nutzung” für alle Einheiten in ihrer Community erhöhen. Unser Mietvertrag ist noch nicht einmal abgeschlossen, aber es wird erwartet, dass wir 18 US-Dollar zahlen, als wir unterschrieben haben, bis unser Mietvertrag in 2 Monaten abgeschlossen ist. Gibt es etwas, was wir dagegen tun können? Was wirklich saugt, ist, wenn die Miete jedes Jahr steigt, aber Ihr Gehaltsscheck nicht. Ich wünschte, das würde berücksichtigt… das scheint nicht richtig zu sein. Das Bewusstsein für Mietmarkttrends und -schwankungen stellt sicher, dass die Erhöhung Ihre Immobilie wettbewerbsfähig hält. Sie können diese Informationen sogar mit Ihren Mandanten teilen, um die Erhöhung weiter zu rechtfertigen. Ein intelligenter Besitzer hat eine Möglichkeit, in Bezug auf Notfälle oder Wartung kontaktiert zu werden.

Wenn das Versenden eines Briefes per Post die einzige Möglichkeit ist, den Eigentümer zu kontaktieren, müssen Sie Kopien ihrer Korrespondenz, Daten, Postbelege aufbewahren, und ich schlage dringend vor, Artikel per eingeschriebene First-Class-Mail zu versenden. Sie müssen dem Gericht nachweisen, dass die Zahlung der Mieterhöhung ab dem Datum der Ziffer 13 Ihnen Probleme bereiten würde. Sie müssten zum Beispiel beweisen, dass Sie es sich nicht leisten können, Ihre Rechnungen zu essen oder zu bezahlen. Die einzige andere Möglichkeit, wie ein neuer Eigentümer die Miete nicht erhöhen konnte, ist, wenn Sie unter einem befristeten Mietvertrag (d.h. einem Einjahresvertrag) sind, der nicht abgelaufen ist. Oh, mein! Calvin, deine schwierigen Umstände klingen frustrierend. Es tut mir leid zu hören, dass Sie keinen Mietvertrag haben. Ohne diesen Mietvertrag kann der Vermieter die Miete erhöhen oder Sie bitten, jederzeit umzuziehen, solange eine ausreichende Kündigung vorliegt.

In Bezug auf Ihre anderen Anliegen (Abschnitt 8, Überschwemmungen, gemeinsame Versorgungsunternehmen und unangekündigte Vermieterbesuche) schlage ich vor, sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde zu wenden, da diese Ihnen Ihre staatlichen/lokalen Mieterrechte mitteilen können und möglicherweise einige Ratschläge für Ihre einzigartige Situation haben. In der Zwischenzeit, in der Hoffnung, die Dinge für Sie zu verbessern und dass Sie gesund und sicher bleiben. Möglicherweise können Sie das Gericht dazu bringen, das Datum Ihrer Mieterhöhung auf das Datum der Anhörung und nicht auf das Datum Ihrer Mitteilung gemäß Abschnitt 13 zu ändern. innerhalb von anderthalb Jahren hat mein Vermieter meine Miete dreimal erhöht, ich war ein guter Mieter und zahlte meine Miete pünktlich ist dies eine Möglichkeit, einen Mieter zu verlassen oder zu bewegen, wie weit kann ein Vermieter gehen? Gibt es einen Mietvertrag mit der miethöhe, die darauf angegeben ist und die besagt, dass die Miete nur 450 Dollar beträgt? Je nach den Gesetzen Ihres Staates muss der Vermieter vor der Erhöhung der Miete eine ordnungsgemäße Mitteilung abgeben.

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